Cafubá
Cafubá é um bairro da Região Oceânica de Niterói.[1][2][3] Primeiro bairro da Região Oceânica para quem desce a serra de Pendotiba, o bairro possui limites controversos com a vizinha Piratininga, bairro do qual foi desmembrado.[4]
Geografia
editarSeu núcleo habitacional localiza-se próximo a uma das vertentes do Morro da Viração,[4] e estende-se até próximo à Lagoa de Piratininga.[4] Desde a década de 1990, a própria prefeitura reconhece que há divergências a respeito dos limites territoriais, havendo dúvidas para associações de moradores quanto à sua real área de abrangência. Um dos principais motivos para isto é o fato de que a denominação "Piratininga" é preferida pelo mercado imobiliário,[4] por remeter à classe média-alta e à praia. No entanto, para alguns, os limites do bairro estendem-se até às margens da lagoa.[4]
Principalmente na década de 70, o bairro começou a ser principalmente ocupado pela população de baixa renda,[4] sobretudo empregados do setor terciário, tais como empregados domésticas, jardineiros, pedreiros e carpinteiros entre outros, mão-de-obra que atende, principalmente, do mercado da própria Região Oceânica.[4] O padrão arquitetônico é considerado precário (PMN/Suma), porém, desde o início da década de 1990, uma série de melhorias no seu sistema viário e na sua infra-estrutura urbana atraíram novos loteamentos, com padrão construtivo considerado pelo poder público municipal como mais elevado.[4]
Delimitação
editarO território do Cafubá oficialmente faz divisa com Piratininga, Jacaré, São Francisco, Maceió e Cantagalo.[5] No entanto, com os três últimos, a delimitação se dá pela serra, não sendo a área ocupada pelo núcleo populacional, que se situa apenas em uma pequena parte do território.[5]
Ainda de acordo com a delimitação oficial, a divisa entre Cafubá e Piratininga começa após o DPO do Cafubá, no encontro entre a Estra Francisco da Cruz Nunes e a R. Paulo de Melo Kalle, seguindo pela Av. Celso Apregio de Macedo e Av. Raul de Oliveira Rodrigues.[5] Na esquina da Rua Roma com a Estrada Francisco da Cruz Nunes há uma divisa tripla, com Piratininga e o Jacaré.
Demografia
editarSegundo o Censo IBGE de 2000, o Cafubá possuía 3593 habitantes.[4] É perceptível a divisão do Cafubá em duas áreas, sendo a primeira predominante ocupada por uma população de baixa renda, mais próxima ao Morro da Viração; já a segunda, mais próxima à lagoa, possui ocupação mais recente e é ocupada predominantemente pela classe média[4] especialmente no trecho entre a antiga estrada Celso Peçanha e a lagoa, cujo território compreende o loteamento Mar Alegre, trecho este onde há a maior indefinição quanto aos limites do bairro.[4] Entre os pequenos núcleos de baixa renda, estão as comunidades da Beira da Lagoa e da Favelinha da Rua 57, áreas de posse.[4]
Serviços
editarPossui um posto policial na Estrada Francisco da Cruz Nunes, próximo ao chamado Trevo de Piratininga. É um bairro residencial, no entanto conta com uma boa rede de serviços comerciais e comunitários. Possui uma associação de moradores, a Associação de Moradores e Amigos do Cafubá - AMAC, que faz parte do Conselho comunitário da Região Oceânica de Niterói.[6]
No bairro está localizada desde meados da década de 2000 a escola de samba Unidos da Região Oceânica. O bairro do Cafubá na Região Oceânica. com a Transoceânica, que liga Charitas ao Cafubá, vem trazendo transformação na vida social desta comunidade para melhor. Conforme depoimento de alguns moradores, a infraestrutura do bairro foi acontecendo lentamente mas com a chegada do túnel, tiveram um avanço na melhoria do bairro trazendo mais conforto, melhorando a qualidade de vida a tempo almejada.
A TransOceânica será uma via expressa de 9,3 quilômetros de extensão, atendendo os bairros Jardim Imbuí, Cafubá, Piratininga, Camboinha, Itacoatiara, Itaipu, Maravista, Santo Antônio, Jacaré, Serra Grande e Engenho do Mato, todos situados na Região Oceânica.[7] Vai trazer melhoria na locomoção dos moradores da Região Oceânica, integrando essas duas regiões com transporte de qualidade, são ônibus BRT, que fará o percurso do Engenho do Mato até Charitas em 25 min, ciclovia, duas faixas para veículos e sem cobrança de pedágio no túnel.
A crise econômica que atinge o mercado imobiliário não abalou a Região Oceânica, principalmente o bairro do Cafubá devido a construção da TransOceânica. de acordo com o portal da ZAP Imóveis, o metro quadrado teve uma variação do preço de 29,9% (R$5.018) diferenciando do ano anterior (R$4 150). Quando iniciou a construção do túnel houve uma movimentação por parte das imobiliárias em aumentar o valor dos imóveis.
História
editarSegundo informações colhidas pela Prefeitura de Niterói junto a moradores mais antigos, no início do século XX, havia na região do atual Cafubá uma fazenda onde criava-se o gado bovino de origem africana e cor cinzento-escura, chamado popularmente de Cafubá.[4]
Na década de 1970, a população de baixa renda começou a se instalar em maior quantidade, sendo o bairro oficialmente desmembrado de Piratininga pelo decreto nº 4895 de 1986.[4] No dia 06 de Maio de 2017, foi inaugurado o Túnel Charitas-Cafubá, que liga a Avenida Prefeito Sylvio Picanço, em Charitas, ao Cafubá, por um traçado de 1,35 quilômetro.[8]
Ver também
editarReferências
- ↑ Secretaria Municipal de Meio-Ambiente de Niterói. «Cafubá». Consultado em 18 de novembro de 2013[ligação inativa]
- ↑ Prefeitura de Niterói. «Bairros de Niterói». Consultado em 18 de novembro de 2013. Cópia arquivada em 6 de outubro de 2014
- ↑ http://culturaniteroi.com.br/chamadas/arq/2017_005_simfic_ANEXO%20IV%20-%20Regioes%20Administrativas.pdf
- ↑ a b c d e f g h i j k l m n culturaniteroi.com.br, a partir de Niterói-Bairros - Secretaria Municipal de Desenvolvimento, Ciência e Tecnologia de Niterói - 1991 (28 de junho de 2013). «Cafubá». Consultado em 18 de novembro de 2013. Cópia arquivada em 10 de junho de 2015
- ↑ a b c Secretaria de Urbanismo de Niterói. «Limites Municipais» (PDF). Consultado em 18 de novembro de 2013. Cópia arquivada (PDF) em 24 de dezembro de 2013
- ↑ Conselho comunitário da Região Oceânica de Niterói. «Atualização de Representantes junto ao CCRON». Consultado em 18 de novembro de 2013. Cópia arquivada em 28 de julho de 2013
- ↑ «Valorização que passa pelo túnel». www.ofluminense.com.br. Consultado em 23 de fevereiro de 2016. Cópia arquivada em 2 de fevereiro de 2016
- ↑ O Globo. «Conheça o traçado do Túnel Charitas-Cafubá». Consultado em 18 de novembro de 2013. Cópia arquivada em 24 de julho de 2012
